Diese Informationen sind nicht für die Öffentlichkeit und explizit für Eigentümer bzw. zum internen Gebrauch in der Wohneigentümergemeinschaft bestimmt. Jegliche Weitergabe geschützter oder persönlicher Daten ist untersagt.
Liebe Eigentümer,
um ein einvernehmliches und geordnetes Zusammenleben für 119 Wohnungen, 104 Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätzen nebst Sondernutzungsrechten für Gärten zu gestalten, ist schlicht und einfach
Kommunikation
notwendig.
Um diesen Prozess aktiv zu managen, soll diese Webseite ein Werkzeug sein um die Infrastruktur zu schaffen, die den transparenten Zugang zu Informationen, Dokumenten, Regeln und Abläufen ermöglicht.
Wir werden gemeinsam mit Ihnen diese Webpräsens weiter ausbauen und hoffen Sie tragen diese Entwicklung mit.
Ihre
TERRA CASA immobilienverwaltung
Cliff Fichtner
Eigentümerversammlung 2025
Wir möchten zur Eigentümerversammlung für Freitag, den 28.11.2025 gegen 16:30 Uhr im Hotel Schwanefeld, Schwanefelder Str. 22, 08393 Meerane einladen.
Wie jedes Jahr möchten wir im Vorfeld der Eigentümerversammlung die Möglichkeit für persönliche Gespräche, intensiveres Kennenlernen und den Gedankenaustausch bieten. In lockerer Atmosphäre, bei Kaffee und einem kleinen Snack haben Sie ab 16:00 Uhr die Gelegenheit, mit uns und anderen Eigentümern über Ihre individuellen Anliegen, Fragen und Anregungen zu sprechen. Gegen 16:30 Uhr gehen wir dann zum formellen Teil der Tagesordnung über.
Die Versammlung ist nur für Eigentümer und nicht öffentlich.
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Fassadensanierung
Schmiederstraße 53
Die Untergemeinschaft Schmiederstraße 53 hat 2025 - in Anlehnung an das Haus 61 – beschlossen, das Obergeschoss mit einer zusätzlichen Dämmschicht von 4 cm auszustatten. Die hierfür entstehenden Mehrkosten von etwas mehr als 3.000 Euro ermöglichen jedoch die Beantragung von Fördermitteln beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Inzwischen liegt der Förderbescheid über bis zu 16.750 Euro vor. Nach Abschluss der Maßnahme erfolgt die Abrechnung auf Grundlage der tatsächlich förderfähigen Kosten sowie der endgültig bewilligten Zuschusshöhe. Es ist daher davon auszugehen, dass mindestens die entstandenen Mehrkosten und nun zusätzlich auch Vor- und Nebenkosten (anteilig Gerüst, Abbruch und Entsorgung) durch die Fördermittel gedeckt werden können. Dadurch wird die Maßnahme insgesamt wirtschaftlich günstiger und zugleich die energetische Qualität des Hauses verbessert.
Für die Bauausführung wurde auf Basis eines Angebots von rund 73.200 Euro ein Bauvertrag abgeschlossen. Die Umsetzung der Maßnahme ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Schmiederstraße 77
Auch für dieses Haus liegt ein Fördermittelbescheid über bis zu 16.750 Euro vor. Die Bauftragung einer Baufirma wird im Januar/Februar 2026 erfolgen. Der Baubeginn ist auch für Frühjahr/Sommer 2026 vorgesehen.
Eigentümerversammlung 2024
Wir möchten zur Eigentümerversammlung für Freitag, den 20.09.2024 gegen 16:30 Uhr im Hotel Schwanefeld, Schwanefelder Str. 22, 08393 Meerane einladen.
Erneut möchten wir im Vorfeld der Eigentümerversammlung die Möglichkeit für persönliche Gespräche, intensiveres Kennenlernen und Gedankenaustausch bieten. In lockerer Atmosphäre, bei Kaffee und Kuchen, haben Sie bereit s ab 16:00 Uhr die Gelegenheit mit uns und anderen Eigentümern über Ihre individuellen Anliegen, Fragen und Anregungen zu sprechen. Gegen 16:30 Uhr gehen wir dann zum formellen Teil der Tagesordnung über.
Die Versammlung ist nur für Eigentümer und nicht öffentlich.
Eigentümerversammlung 2023
Ein Termin ist gefunden und die Einladungen mit Hausgeldabrechnungen wurden heute versendet. Wir möchten zur Eigentümerversammlung für Montag, den 20.11.2023 gegen 16:30 Uhr im Hotel Schwanefeld, Schwanefelder Str. 22, 08393 Meerane einladen.
Auch in diesem Jahr möchten wir wieder im Vorfeld der Eigentümerversammlung die Möglichkeit für persönliche Gespräche, intensiveres Kennenlernen und Gedankenaustausch bieten. In lockerer Atmosphäre, bei Kaffee und Kuchen, haben Sie bereit s ab 16:00 Uhr die Gelegenheit mit uns und anderen Eigentümern über Ihre individuellen Anliegen, Fragen und Anregungen zu sprechen. Gegen 16:30 Uhr gehen wir dann zum formellen Teil der Tagesordnung über.
Die Versammlung ist nur für Eigentümer und nicht öffentlich.
Schmiederstraße 61 - Fassadensanierung (18.10.2023 - 27.11.2023 )
Schmiederstraße 47 - Untereigentümerversammlung am 19.04.2023
Zur Vorbereitung der Untereigentümerversammlung mit den Thema Glasfaserkabel.
Schmiederstraße 57 - Untereigentümerversammlung am 24.03.2023
Zur Vorbereitung auf die Untereigentümerversammlung finden Sie weitere Informationen und Details unter folgenden Link:
Schmiederstraße 53 - Untereigentümerversammlung am 08.03.2023
Zur Vorbereitung auf die Untereigentümerversammlung finden Sie weitere Informationen und Details unter folgenden Link:
Heizung und Fernwärme | Preisentwicklung
Wegen der Bedeutung finden Sie die Entwicklung der Preise jetzt in einer eigenen Rubrick "Heizung | Gaspreis | Fernwärme".
Legionellenprüfung 2022
Im Juli 2022 wurde das Trinwasser (Warmasser) gemäß den gesetzlichen Vorschriften auf Legionellen untersucht. Ausweislich des Laborberichtes der Eurofins Umwelt Ost GmbH wird bescheinigt, das die im Prüfbericht AR-22-JE-022960-01 enthaltenen Proben keine Überschreitung bzw. Verletzung eines Vergleichswertes der Liste TrinkwV (Stand 2021-09) aufweisen.
Elektro-PKW | Ladestation | Wallbox
Aus gegebenen Anlass möchten wir darauf hinweisen das es nicht pauschal gestattet ist, sogenannte Wallboxen für die Ladung von Elektro-PKW zu installieren. Dies ist im Sinne des WEG-Gesetz § 20 eine bauliche Veränderung die durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt werden muss. Nebenher sind brand- und versicherungsrechtliche Belange zu prüfen.
Wir wissen, dass sich ein Bedarf entwickelt und sind diesbezüglich mit den Stadtwerken Meerane im Gespräch. Eine schnelle und kostengünstige Lösung für alle, wird es jedoch aus heutiger Sicht nicht geben.
Sollten Sie an die Anschaffung eines Elektrofahrzeuges denken, so suchen Sie bitte vorher das Gespräch. Bitte informiern Sie auch Ihrer Mieter. Vielen Dank.
Hausgeld | Lastschrifteinzug
Die Eigentümergemeinschaft hat mit Beschluss 08/2022 festgelegt, dass das Hausgeld per Lastschrift eingezogen wird. Bitte füllen sie das Lastschriftformular aus und senden es an die WEG-Verwaltung zurück.
Formular zum download:
Baumpflege
Ende Oktober 2020 haben wir die Stadt Meerane um einen Pflegeschnitt der Bäume (Hainbuchen) entlang der Schmiederstraße gebeten. Die Mitarbeiter des Bauhofes waren im Januar 2021 (trotz der angespannten Corona-Situation) tätig. Wir sagen Danke dafür.
Wohneigentümerversammlung 2020 / 2021
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Corona-Update (30.06.2021)
Heute hat der Landkreis Zwickau bekannt gegeben, dass ab 01.07.2021 die Kontaktbeschränkungen nach § 4 SächsCoronaSchVO wegfallen. D. h. private Zusammenkünfte im öffentlichen oder privaten Raum sind ohne Beschränkung der Personenzahl und der Hausstände zulässig.
Die Vorlage eines Corona Negativ-Test zur Eigentümerversammlung am 02.07.2021 ist damit nicht mehr erforderlich.
Einladung zur Eigentümerversammlung 2021
Mit den sinkenden Corona-Inzidenzzahlen freuen wir uns, dass die Eigentümerversammlung am Freitag, den 02.07.2021 gegen 16:30 Uhr im Hotel Schwanefeld, Schwanefelder Str. 22, 08393 Meerane stattfinden kann.
Die Versammlung ist nicht öffentlich und nur für Eigentümer.
Aufgrund der aktuellen Bestimmungen müssen Sie einen Corona Negativ-Test vorlegen. Das Testprotokoll soll dabei nicht älter als 24 Stunden sein und muss 4 Wochen aufbewahrt werden.
Die Testpflicht gilt gemäß aktueller sächsicher Corona-Schutzverordnung nicht für Personen die einen vollständigen Impfschutz (2 Wochen nach der zweiten Impfung) nachweisen. Weiterhin ist ein Test nicht für genese Personen erforderlich, die ein mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegendes positives PCR-Testergebnis oder eine ärztliche Bescheinigung, die auf einem PCR-Test beruht, nachweisen.
Tagesordnungspunkt "9.1 Fassadensanierung"
Hinweise, Details und Fotos zufinden sie hier:
Tagesordnungspunkt "9.2 Gärtnerische Baumpflege"
Angebot der Gärtnerei Voigt für einen fachmännischen Pflegeschnitt der Bäume auf dem gemeinschaftlichen Grundstück.
Tagesordnungspunkt "9.5 Glasfaserkabel 2. BA"
Angebot der MFB-COM GmbH & Co. KG für die Planung der Verlegung von Glasfaserkabel vom Hausanschlussraum zu den Wohnungen. Die Stadtwerke Meerane arbeiten mit der MFB-COM GmbH eng zusammen und emfehlen eine Ausführung durch diese Firma. Das Angebot beinhaltet zunächst nur die planerische Leistung.
Corona-Update (25.05.2021)
Mit sinkender Inzidenz hoffen wir auf die Möglichkeit der baldigen Durchführung der Wohneigentümerversammlung. Wir sind in der Vorbereitung und rechnen mit dem Versand der Einladung in den nächsten Tagen (die Ladungsfrist beträgt 3 Wochen).
Corona-Update (27.11.2020)
Wie sich in den letzten Tagen angedeutet hat, erfüllt sich nicht die Hoffnung zur Lockerung der Corona-Vorschriften Ende November. Die Vorschriften, in Verbindung mit der angemeldeten bzw. zu erwartende Teilnehmerzahl, lassen es nicht zu das die Versammlung stattfinden kann. Insofern müssen wir die für den 04.12.2020 angesetzte Eigentümerversammlung bis auf Weites absagen. Sobald es die gesetzlichen Vorschriften erlauben und die gebotenen Hygieneregeln in einem örtlichen Versammlungsraum eingehalten werden können, werden wir die Versammlung nachholen. Sie erhalten zum gegebenen Zeitpunkt ein neues formelles Einladungsschreiben.
Corona-Update (23.11.2020)
Die Entwicklung der letzen Tage deuetet darauf hin, dass die Eigentümerversammlung verschoben werden muss. Wir möchten jedoch zuächst die Ministerkonferenz am 25.11.2020 abwarten und dann entscheiden. Wir werden Sie noch vor dem Wochenende anschreiben und informieren.
Einladung zur Eigentümerversammlung 2020
Die Eigentümerversammlung ist geplant für Freitag, den 04.12.2020 gegen 17:00 Uhr im Hotel Schwanefeld, Schwanefelder Str. 22, 08393 Meerane. Die Versammlung ist nur für Eigentümer und nicht öffentlich.
2020 - Corona-Pandemie | Sonderregelungen
Der Gesetzgeber hat in der COVID-19-Pandemie Anfang 2020 Notstandsregeln verabschiedet. Der Wortlaut lautet – bezogen auf das Wohnungseigentumsrecht – wie folgt:
(2) Der zuletzt von den Wohnungseigentümern beschlossene Wirtschaftsplan gilt bis zur Beschlussfassung eines neuen Wirtschaftsplans fort.
Damit ist prinzipiell die Rechtsgrundlage für die Verwaltung des Wohneigentums gesichert.
Energieausweise
für die einzelnen Häuser zum Download:
Unser Logo
Zu einem zeitgemäßen Auftritt gehört auch ein Logo was den Zweck der Sache verkörpert und die Zusammengehörigkeit fördert. Unser Logo, entwickelt in Form eines Blocks, Carré oder Quartiers verinnerlicht den Charakter der Wohnanlage, die bekanntlich aus mehreren Häusern besteht. Je nach Betrachtung kann man den Anfangsbuchstaben "S" für Schmiederstraße erkennen. Die Worte "Meerane" und "Schmiederstraße" bezeichnen die postalische Anschrift und werden konkretisiert durch die rechtsfähige "Wohneigentümergemeinschaft".
Wohneigentumverwalter
(zertifiziert nach § 26a WEG | § 8 ZertVerwV)
Cliff Fichtner
Newtonstraße 6
08060 Zwickau
FUNK 0177.3230999
FON 0375.2895913
FAX 0375.2895914
